【2022香港租屋攻略】一文了解租屋注意事項
香港樓價高企，比起買屋，更多人會選擇租屋，有私人空間之餘，亦享有更大彈性。對於第一次租屋的年輕人來説，到底租屋有什麽注意或須知事項？
香港租屋攻略 | 租屋單位的基本要求
選擇單位時，相信大部人都會先留意地區、價錢和單位大小，確保方便性及實用性，選擇合適自己預算的單位。但除了這些基本要求外，還有什麽注意事項？以下是一些常見的考慮因素：
1. 家中有否小朋友?
如果有的話，可能需要考慮附近的校網或交通配套，方便小朋友上學放學。
2. 可否養寵物?
要注意的是，並不是每個業主都接受租客養寵物。租屋前要留意租盤是否列明可養寵物，或直接向業主查詢相關事宜。
3. 單位是否連傢俬?
租盤會列明是否包含基本傢俬或家電，例如餐桌、雪櫃或冷氣機等，但業主提供的傢俬或家電未必是全新，也不一定適合租客。如果想自由度大點，可以考慮選擇「吉屋」，自行添置合適自己的傢俬或家電。
香港租屋攻略 | 租屋的渠道
尋找心水單位時，可透過租屋經紀或不同的租屋平台，如租屋網站，甚至社交平台等。以下是各項平台的優缺點，以作參考：
1. 租屋經紀
房屋中介是最傳統的方法。光顧大型的房屋中介更有保證，減少被騙風險，與業主溝通時亦有中介經紀作緩衝。缺點是計算佣金、中介費後，開支會比其他平台高。
2. 租屋網
使用租屋網的優點是擁有較大，更透明的資料庫，同時免佣金。缺點是由於網站較難做品質監控，租盤品質會較參差。
3. 社交平台
使用社交平台找房子的最大優點是手續簡單，只要你和業主達成共識就可入住，也可省卻中介費，但要注意網絡上的安全隱患，提防詐騙。
香港租屋攻略 | 基本費用及開支
一般的租約都會要求租客先付「兩按一上」，意思是兩個月按金加一個月的租金。如果你是透過中介公司租屋，就需要再預備半個月的租金作經紀佣金。
大部分單位都會包含管理費及差餉，但水費、電費及煤氣費則未必包括在內，視乎簽約時列明的條款。另外，如果單位連傢俬電器，租客與業主簽約時應該清楚列明電器傢俬損毀的維修責任。若單位不包含傢俬電器，租客亦需要預備費用添置傢俬，或聘請搬運公司將原有傢俬由舊居搬至新屋。
香港租屋攻略 | 家居保險的重要性
不少朋友都想知道，既然業主已經購買家居保險，作爲租客又有購買家居保險的必要嗎？其實業主跟租客的保險内容是不相同的，業主所購買的家居保險並不會包含租客的個人家居財物。而且，假如租客於租住期間不小心損壞業主財產，例如業主提供的櫥櫃或洗衣機等，普遍合約都會要求租客賠償。因此購買家居保險除了可以保障租客的個人家居財物，同時對於因意外而引起之賠償或法律責任也獲得保障。
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